О ДАЧНОМ КОТТЕДЖНОМ ПОСЕЛКЕ
Земельный участок под строительство «Уральской слободы», площадью 69,7 гектаров, принадлежит ООО «МАТУР» на праве собственности.
Категория земли - сельскохозяйственная.
Вид разрешенного использования - под коллективное дачное строительство.
Согласно Градостроительному кодексу на этих участках можно строить малоэтажные дома и строения (высотой до трёх этажей), не получая «Разрешение на строительство».
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ
Поселение «Уральская слобода» расположено на восточном склоне горы Чащевитой в окружении смешанных лесов первой категории, в экологически чистом месте. Оно находится в 30 км от города Екатеринбурга рядом с горой Стожок и озером Таватуй. До ближайшего населенного пункта - поселка Аять - 6 км. Транспортная доступность до Екатеринбурга по Серовскому тракту составляет 20 минут, до международного аэропорта КОЛЬЦОВО - 40 минут езды на автомобиле.
ПРИРОДНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Вся территория поселения «Уральская слобода» окружена и покрыта деревьями и кустарниками - 75% лиственных и 25% хвойных пород.
Деревья являются мощным препятствием на пути сильного ветра и воздух в лесу всегда менее подвижен, чем в поле. Поэтому зимой в «Уральской слободе» теплее, чем в любом городе.
Свежий и чистый воздух в поселке пропитан бодрящими ароматами леса и оздоровляющими фитонцидами.
Под подстилающим слоем земли находится разборная скала. Плодородный слой почвы в разных местах колеблется от 30 до 50 см.
Кроме того, по всему участку простилается богатый напочвенный живой покров с разнообразными мхами, лишайниками, травянистыми растениями, полукустарниками, грибами, ягодами и мощным хвойным подвоем.
У подножия горы Чащевитой протекает речка Камышенка, которая образует у въезда в поселок небольшое естественное озеро. На некоторых земельных участках имеются родники с чистой питьевой водой исключительных вкусовых качеств.
Наличие выразительного горного рельефа позволяет создать в «Уральской слободе» свою «маленькую Швейцарию», расположенную на антивандальном расстоянии от существующего социума (до ближайшего населенного пункта - поселка Аять - 6 км).
Вся территория под строительство имеет разные уклоны - от незначительных перепадов до крутых склонов (максимальный уклон достигает 25%). Перепад высот по всему участку составляет 118 метров. Это позволяет построить с северной стороны поселка круглогодичную горнолыжную трассу, протяженностью 800 метров.
Имеющийся в избытке местный строительный материал (разборная скала разнообразной фракции от песка до крупногабаритных камней) позволяет обустроить в каждом домовладении индивидуальный ландшафт с подпорными стенками, альпийскими горками, террасированными склонами, каскадными водопадами. И все это делается с минимальными материальными затратами.
Присутствие нетронутого леса, обыгранного малыми архитектурными формами, пешеходными дорожками, извилистыми терренкурами, живописными беседками и ротондами создает уникальную, экологичную и психологически комфортную среду для жителей поселка «Уральская слобода».
Вначале строительства «Уральская слобода» будет функционировать как дачный поселок, а позже, при подключении заинтересованных инвесторов к строительству социальных объектов, будет преобразована в самодостаточный устойчивый малоэтажный жилой комплекс (МЖК «Уральская слобода»).
