Поселок "Уральская слобода" отличается от других коттеджных поселков Екатеринбурга своими концептуальными наработками, положенными в основу проекта "Уральская слобода - малый полюс устойчивого развития".
Структуру родового поселения "Уральская слобода" можно, представить по опыту технопарков в виде нескольких секторов: научно-исследовательского, производственного, обслуживающего, коммерции и маркетинга, учебного, эколого-релаксационного, рекреационного и селитебного. Ядром структуры является информационный центр передачи технологий. Его предусматривается создать на вершине горы Чащевитая.
Рекомендации ООО "МАТУР" по созданию самодостаточного устойчивого поселения:
-территория участка не должна быть менее 50 га, иначе возможна утрата гибкости поселения;
-численность его жителей должна составлять не менее 2500 человек;
-нормы жилой площади должны составлять не менее 50 м2 на человека;
-норма земли на одного жителя поселения должна быть не менее 250-300 м2;
-земельные участки с индивидуальными домами должны находится в собственности застройщиков;
-земля под общественными зданиями и сооружениями должна быть в собственности муниципалитета поселения или акционерного предприятия, выполняющего роль генерального заказчика;
-сама структура поселения должна функционировать на акционерных началах;
-недопустимо формирование общины под конкретную идею. Практика показала, что такая община в перспективе выраждается, остаются лишь те объединения, которые были сформированы на экономических принципах;
-устойчивые экопоселения, функционирующие уже или строящиеся, созданы, как правило, недавно в последние два десятилетия ХХ века. Поэтому ещё не наработаны принципы, нормы и правила для проектирования подобных поселений, не говоря тем более о России, в которой данный период приходился на эпоху реформирования;
-необходимо учитывать социологию, так как в России на сегодняшний день 2% составляют очень богатые люди, 5%-средний класс и остальные малоимущие слои населения. Принятая правительством РФ программа поддержки малого с среднего бизнеса, "Возрождение среднего класса", в процессе реализации которой должно появится следующее (стабильное) соотношение классов: 5-10%-богатых, 55-70%- среднего класса, 25-30%-с доходами прожиточного минимума;
-обязательный архитектурный-ландшафтный стиль родового поселения должен быть уникален для данного места, соответствовать менталитету поселенцев и опираться на новейшие представления в области архитектуры. Желательно, чтобы поселение являлось музеем архитектурно-строительных технологий под открытым небом, что может дать солидный приток капитала;
-ландшафтные работы желательно проводить централизованно;
-в проекте обязательно должна присутствовать "изюминка"- к примеру, горнолыжный комплекс, аквапарк и т.д.;
-ресурсная часть (инженерные сети, коммуникации, системы и др.) должны быть избыточными и могли бы выдержать ресурсные нагрузки дальнейшего развития поселения;
-в поселении должна быть мобильная часть зданий и сооружений, способная изменятся с учётом экономических преобразований;
-в поселении должен быть достаточный социум охватывающий все слои населения; -поселение должно находится в экологически чистом районе, что в дальнейшем повлияет на экономику и здоровье поселенцев;
-необходимо выдержать АНТИВАНДАЛЬНОЕ расстояние как от магистрального тракта (1500м), так и от поселений со старой инфраструктурой не менее 5000 м, лучше если этот тракт будет экономически и стратегически значим;
-необходимы замкнутые ресурсные циклы с утилизацией отходов жизнедеятельности непосредственно на приусадебных участках, система глубокой утилизации отходов жизнедеятельности поселения и система мониторинга окружающей среды;
-по возможности необходимо создать мифологию места поселения, основываясь на национальных традициях и истории, что благоприятно скажется на экономике поселения;
-поселение должно быть "умным", для чего в нём должна функционировать локальная информационная сеть с диспетчерским пунктом, работающая в реальном масштабе времени и позволяющая оперативно реагировать на все проблемы поселения;
-транспортная сеть должна быть замкнутой с достаточным резервированием, способная удовлетворять требованиям изменяемой инфраструктуры и иметь не менее двух точек въезда на территорию поселения, что диктуют пожарные нормы;
-в поселении должна быть производственная зона (технопарк) с гибкими производственными циклами , продукция должна быть с минимальными ресурсными вложениями , максимальной интеллектуальной составляющей, и минимальным давлением на окружающую среду;
-технологии строительства должны максимально использовать местные материалы, что позволит минимизировать транспортную составляющую;
-магистральные коммуникации желательно возводить из современных материалов, и выполнять посредством неглубокого заложения с дальнейшим утеплением;
-функции ГЕНЗАКАЗЧИКА и ГЕНПОДРЯДЧИКА должна выполнять организация-собственник земли;
-оформление домостроения и земли нужно делать централизованно по окончанию всех строительных работ;
-окончательную отделку интерьеров необходимо отдать заказчику;
-практика показывает, что в первую очередь идёт освоение поселений в 1 и 2-ом радиусе доступности (30-60 км от города) и поэтому предпочтительное расстояние до поселения это 15-20 минут езды на автомобиле до города.
Подробнее об "УРАЛЬСКОЙ СЛОБОДЕ" вы узнаете посетив наши сайты
| 
